Rádio Fronteira Missões - 105,1 FM

EDITAL DE LEILÃO/INTIMAÇÃO

1º Praça: 01/08/2023, as 15 horas, pelo valor de avaliação;

2º Praça: 08/08/2023, as 15 horas, pelo maior lance, na forma do § único do art. 891 do CPC

Modalidade: Online Local: www.kirinusleiloes.com.br

Processo: 5000092-50.2023.8.21.0122

Vara Judicial Exequente: BANCO BRADESCO S.A.

Executado: BENTO WENZEL, EDITE TERESINHA WENZEL, LEANDRO WENZEL e MARIA TERESA THOMAS ALEX IZAIAS KIRINUS,

Leiloeiro Oficial devidamente autorizado pelo juízo da Vara Judicial da Comarca de Santo Antônio das Missões, nos autos do processo 5000092-50.2023.8.21.0122, TORNA PÚBLICO que realizará nas datas acima, Leilão Público para venda de:

Descrição do bem: A fração de terras de 43 hectares, da matrícula 6953 do CRI de Santo Antônio das Missões/RS, de propriedade de Bento Wenzel, casado com Edite Terezinha Wenzel, e outro, conforme R.6-6953, dentro da área maior de 235ha, situado no lugar denominado “São Lucas” (atualmente rincão do Pedregulho) município de Garruchos/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte com o rio Uruguai; ao Sul com campos de Evandro Rodrigues e com o rio Uruguai; a Leste com campos dos sucessores de Mariano Rodrigues; e a Oeste com o Rio Uruguai. INCRA 864.102.020.001; área total 2.526,8; módulo 33; nº de módulos 67,46.

Avaliação: Avaliada a totalidade da área penhorada em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Ônus: Hipoteca em favor de Banrisul SA, conforme R.07; Hipoteca em favor do Banco Bradesco, conforme R.09, R.10, R.11, R.12, R.13, R.14, R.15, R.16, R.17, R.18 e R.19-6953. Penhora em favor de Banco Bradesco, conforme R20-6953.

Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), coproprietários, credores hipotecários e com penhora registrada, bem como aos demais interessados, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Oficial de justiça.

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo, conforme determina o art. 895 do CPC.

Se o bem não alcançar o lanço superior à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, inadmitido preço vil, conforme prescrito no art. 891, parágrafo único do NCPC. Condições de Pagamento do valor da arrematação será nos termos do art. 895 do CPC.

Na Arrematação, os débitos e dívidas pendentes sobre o bem à época da alienação, tais como impostos, multas, tributos, taxas, encargos e demais ônus sub-rogam-se no preço da arrematação, nos moldes do art. 130 CTN, o arrematante recebe o bem livre e desembaraçado, exceto em caso de adjudicação. Os bens serão entregues nas condições que se encontram, cabendo aos interessados vistoriar/visitar os mesmos antes da data da praça/leilão. Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante tomar as providências e arcar com os custos da desocupação do bem, caso o mesmo esteja ocupado. Caso o arrematante se arrependa, desiste ou não pague o preço no prazo estabelecido, ficará este sujeito às penalidades previstas no art. 358 do CP, e a perda da comissão a que faz jus ao leiloeiro, art. 39 do decreto 21981/32 e tabela do Sindilei/RS. O arrematante arcará com as despesas de leilão, Paragrafo 2º do art. 23 da lei nº 6.830/80. Em ocorrendo adjudicação posterior ao leilão, conforme entendimento do STJ fica o adjudicante obrigado a indenizar o leiloeiro.

Comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor da arrematação. Informações e condições de pagamento (55) 99638-3249.

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Santo Antônio das Missões, 27 de junho de 2023. ALEX IZAIS KIRINUS Leiloeiro Oficial / WALTER WOODTLI Juiz de Direito

Fonte: Kirinus Leilões